1987〜1997年築, 専有面積6.31㎡〜26.31㎡の平均販売価格
東京都
66.8万円/㎡
前年比+4.1%
文京区
97.7万円/㎡
前年比+15.3%
クレッセント小石川植物園
東京都文京区千石二丁目
都営三田線 / 千石駅 徒歩8分
1992年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,707万円
104.7万円/㎡
891
1,435
1,979
2,524
AI査定結果
推定相場価格
1,707万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜1,979万円
88.0万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
クレッセント小石川植物園
1,490万円（91.4万円/㎡）/ 3階 / 16.31㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は76.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,490万円 | 91.4万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/22 | 1,180万円 | 72.3万円 | 1階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 82.0万円 | 2階 | 14.39㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/05/03 | 1,200万円 | 73.6万円 | 1階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/03/11 | 1,100万円 | 67.4万円 | 2階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2025/03/10 | 1,225万円 | 85.1万円 | 2階 | 14.39㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/02/04 | 1,300万円 | 90.3万円 | 2階 | 14.39㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/12/24 | 1,350万円 | 82.8万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/27 | 1,250万円 | 76.6万円 | 2階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2023/07/14 | 1,080万円 | 66.2万円 | 3階 | 16.31㎡ | 1R | - |
| 2023/06/25 | 1,180万円 | 72.3万円 | 4階 | 16.31㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/05/19 | 1,280万円 | 78.5万円 | 4階 | 16.31㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/04/17 | 1,270万円 | 75.2万円 | 3階 | 16.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,350万円 | 82.8万円 | 4階 | 16.31㎡ | 1K | - |
| 2021/10/28 | 1,200万円 | 73.1万円 | 2階 | 16.41㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/04/04 | 1,080万円 | 64.7万円 | 3階 | 16.7㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/03/12 | 1,180万円 | 70.7万円 | 3階 | 16.7㎡ | 1K | 南西 |
| 2021/03/08 | 1,230万円 | 73.7万円 | 3階 | 16.7㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は97.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | クレッセント小石川植物園 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 1,490万円 | 91.4万円 | 16.31㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/26 | 東急ドエル・アルス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅1分 | 1,380万円 | 79.6万円 | 17.33㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2020/12/11 | フェニックス茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,350万円 | 81.6万円 | 16.55㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/28 | ベルスクエア小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,100万円 | 118.7万円 | 17.69㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/23 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,610万円 | 93.7万円 | 17.19㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エヴェナール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,580万円 | 88.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/16 | ロイヤルグリーン本郷 文京区向丘二丁目 | 本駒込駅2分 | 2,350万円 | 120.3万円 | 19.53㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,980万円 | 100.4万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,390万円 | 84.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/23 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,900万円 | 104.9万円 | 18.12㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2023/11/26 | パールマンション白山 文京区向丘二丁目 | 東大前駅4分 | 1,590万円 | 95.4万円 | 16.67㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ジェイパーク東大前グランドイースト 文京区向丘二丁目 | 東大前駅2分 | 1,880万円 | 99.1万円 | 18.97㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/16 | エルパティオ西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅6分 | 1,980万円 | 101.0万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,490万円 | 76.7万円 | 19.42㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/18 | スカイコート文京小石川 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,910万円 | 105.9万円 | 18.03㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,800万円 | 88.5万円 | 20.35㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2021/05/02 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,680万円 | 101.2万円 | 16.6㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/05 | トーカンキャステール本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 1,900万円 | 102.3万円 | 18.58㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ハイシティ本郷菊坂 文京区本郷四丁目 | 春日駅1分 | 2,190万円 | 122.1万円 | 17.93㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/16 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 2,250万円 | 124.7万円 | 18.05㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | - | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | スカイコート後楽園第3 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 1,980万円 | 122.1万円 | 16.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/25 | ホーメストハイツ本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,630万円 | 91.5万円 | 17.81㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 25戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,100万円 | 76.2万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2023/04/08 | グランドメゾン千駄木中央 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,750万円 | 92.3万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/29 | セブンスターハイツ千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,180万円 | 72.0万円 | 16.4㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | シトラス1 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 1,500万円 | 96.0万円 | 15.62㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/12 | スカイコート本郷東大前 文京区弥生二丁目 | 根津駅5分 | 1,780万円 | 109.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/24 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,590万円 | 94.8万円 | 16.78㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、文京区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は文京区の平均と比較して6.4%割安です。